126 Rue MARQUISATS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
506 400 $
Unifamiliale · 6 330 $/m² · 80 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 200 $
Rôle antérieur 411 000 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795650622500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
73010795650622500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 34 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 535 m · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 467 559 $ Poids 87 % |
| 2 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 207 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −33 469 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 753 210 $ Poids 82 % |
| 3 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 602 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −10 251 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 306 193 $ Poids 72 % |
| 4 | 122, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-09-26 · 541 m · Vendu 421 000 $ (5 204 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −2 342 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 499 769 $ Poids 71 % |
| 5 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 471 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −7 801 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 143 091 $ Poids 69 % |
| 6 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 294 m · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −17 235 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 496 498 $ Poids 61 % |
| 7 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 471 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 528 925 $ Poids 58 % |
| 8 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 323 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −47 278 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 683 573 $ Poids 46 % |
| 9 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 471 m · Vendu 305 000 $ (3 374 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −17 544 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 345 211 $ Poids 45 % |
| 10 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −30 874 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 461 503 $ Poids 41 % |
| 11 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie −22 046 $ · Ajust. âge +52 060 $ | 622 975 $ Poids 30 % |
| 12 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 976 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 539 203 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.