135 Rue MARQUISATS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
600 700 $
Unifamiliale · 5 588 $/m² · 107,5 m² · constr. 1991 · terrain 554,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,9 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 500 $
Rôle antérieur 491 200 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795650627500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
350 300 $
Rôle antérieur
491 200 $
ID provincial
73010795650627500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 49 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 204 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge +42 988 $ | 540 137 $ Poids 89 % |
| 2 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 258 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −21 736 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 671 900 $ Poids 89 % |
| 3 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 19 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +14 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 222 $ Poids 71 % |
| 4 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 781 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +22 967 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 543 313 $ Poids 68 % |
| 5 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 779 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +19 775 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 649 133 $ Poids 68 % |
| 6 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 760 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −10 361 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 589 952 $ Poids 66 % |
| 7 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 693 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −29 087 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 530 164 $ Poids 65 % |
| 8 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 754 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −22 938 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 565 817 $ Poids 64 % |
| 9 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 773 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −29 013 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 585 158 $ Poids 63 % |
| 10 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 538 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +12 187 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 259 664 $ Poids 59 % |
| 11 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 500 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +12 827 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 163 719 $ Poids 59 % |
| 12 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 794 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +24 597 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 587 985 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.