124 Rue MARQUISATS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
687 100 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 141,2 m² · constr. 1991 · terrain 534,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,6 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 900 $
Rôle antérieur 507 900 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795650753000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 600 $
Valeur bâtiment
354 300 $
Rôle antérieur
507 900 $
ID provincial
73010795650753000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 64 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 74 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +40 614 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 814 870 $ Poids 66 % |
| 2 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 736 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge −37 537 $ | 707 722 $ Poids 64 % |
| 3 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 807 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +32 196 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 617 428 $ Poids 61 % |
| 4 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 208 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 785 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 669 810 $ Poids 61 % |
| 5 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 589 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +23 553 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 618 012 $ Poids 59 % |
| 6 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 653 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +51 923 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 611 174 $ Poids 56 % |
| 7 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 715 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +40 525 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 654 689 $ Poids 51 % |
| 8 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 373 m · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie +45 156 $ · Ajust. âge +47 345 $ | 678 888 $ Poids 51 % |
| 9 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 731 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +59 073 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 673 244 $ Poids 51 % |
| 10 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +19 537 $ · Ajust. âge −4 115 $ | 911 455 $ Poids 49 % |
| 11 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 712 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +58 432 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 647 187 $ Poids 46 % |
| 12 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 583 $ · Ajust. âge +39 190 $ | 466 673 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.