133 Rue MARQUISATS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
531 000 $
Unifamiliale · 5 525 $/m² · 96,1 m² · constr. 1991 · terrain 507,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,6 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 300 $
Rôle antérieur 414 600 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795650797700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 800 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
414 600 $
ID provincial
73010795650797700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 38 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 235 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +32 245 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 826 124 $ Poids 86 % |
| 2 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 515 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 155 168 $ Poids 83 % |
| 3 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 771 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 512 510 $ Poids 75 % |
| 4 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 219 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −21 517 $ · Ajust. âge +42 988 $ | 515 850 $ Poids 75 % |
| 5 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 533 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie −108 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 247 370 $ Poids 71 % |
| 6 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 796 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −10 689 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 618 669 $ Poids 70 % |
| 7 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 341 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +10 827 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 748 398 $ Poids 70 % |
| 8 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 629 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +14 755 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 331 198 $ Poids 68 % |
| 9 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 786 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −6 909 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 556 479 $ Poids 66 % |
| 10 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 995 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −7 340 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 636 861 $ Poids 63 % |
| 11 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 335 m · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +23 571 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 541 705 $ Poids 58 % |
| 12 | 3, rue Hertel, Sainte-Thérèse 2025-06-17 · 669 m · Vendu 408 000 $ (4 060 $/m²) 100,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie −8 931 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 473 560 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.