197 Boulevard ANNECY · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
629 400 $
Unifamiliale · 5 431 $/m² · 115,9 m² · constr. 1989 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 400 $
Rôle antérieur 495 200 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795650860200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 100 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
495 200 $
ID provincial
73010795650860200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 54 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 626 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −8 894 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 544 606 $ Poids 82 % |
| 2 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 195 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +20 665 $ · Ajust. âge +38 463 $ | 553 507 $ Poids 80 % |
| 3 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 703 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −7 057 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 600 914 $ Poids 77 % |
| 4 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 684 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 580 449 $ Poids 75 % |
| 5 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 67 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −29 286 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 737 980 $ Poids 69 % |
| 6 | 33, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-09-30 · 644 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −4 936 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 550 325 $ Poids 67 % |
| 7 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 655 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −5 356 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 591 300 $ Poids 67 % |
| 8 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 377 m · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie −12 836 $ · Ajust. âge +41 775 $ | 615 326 $ Poids 67 % |
| 9 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 765 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +8 559 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 608 873 $ Poids 67 % |
| 10 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 717 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −12 875 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 601 289 $ Poids 66 % |
| 11 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 807 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −20 697 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 564 536 $ Poids 66 % |
| 12 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 834 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 513 412 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.