131 Rue MARQUISATS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
528 600 $
Unifamiliale · 5 790 $/m² · 91,3 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 400 $
Rôle antérieur 430 200 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795650967700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
430 200 $
ID provincial
73010795650967700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 37 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 252 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +12 653 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 795 732 $ Poids 94 % |
| 2 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 529 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 151 567 $ Poids 87 % |
| 3 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 16 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −6 249 $ · Ajust. âge −3 753 $ | 263 378 $ Poids 82 % |
| 4 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 619 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +7 300 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 323 743 $ Poids 76 % |
| 5 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 329 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −6 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 995 $ Poids 71 % |
| 6 | 125, rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-09-05 · 472 m · Vendu 549 000 $ (6 148 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 647 194 $ Poids 71 % |
| 7 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 759 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −20 806 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 491 516 $ Poids 69 % |
| 8 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 526 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie −5 285 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 242 193 $ Poids 68 % |
| 9 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 578 m · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +29 962 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 497 259 $ Poids 67 % |
| 10 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 349 m · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +11 406 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 522 939 $ Poids 65 % |
| 11 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 812 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −23 516 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 605 841 $ Poids 62 % |
| 12 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 777 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −20 175 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 535 038 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.