147 Rue MARQUISATS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
625 300 $
Unifamiliale · 5 737 $/m² · 109 m² · constr. 1989 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 000 $
Rôle antérieur 511 800 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795651000100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 500 $
Valeur bâtiment
350 500 $
Rôle antérieur
511 800 $
ID provincial
73010795651000100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 54 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 323 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −17 330 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 669 556 $ Poids 90 % |
| 2 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 178 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +5 965 $ · Ajust. âge +38 463 $ | 538 807 $ Poids 89 % |
| 3 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 711 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 593 331 $ Poids 69 % |
| 4 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 84 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +16 794 $ · Ajust. âge −2 502 $ | 287 673 $ Poids 68 % |
| 5 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 735 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +23 784 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 653 142 $ Poids 68 % |
| 6 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 756 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −25 481 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 528 020 $ Poids 66 % |
| 7 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 815 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −19 316 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 563 789 $ Poids 63 % |
| 8 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 844 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +27 020 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 542 016 $ Poids 63 % |
| 9 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 833 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −25 093 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 582 878 $ Poids 63 % |
| 10 | 3, rue Chatelier, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 677 m · Vendu 149 900 $ (1 331 $/m²) 112,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 378 $ · Ajust. superficie −2 396 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 174 872 $ Poids 62 % |
| 11 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 925 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +30 535 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 674 737 $ Poids 58 % |
| 12 | 103, rue Dubois, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 846 m · Vendu 435 000 $ (3 690 $/m²) 117,9 m² · constr. 1934 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −16 419 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 500 683 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.