181 Rue MONTAIGNE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
670 200 $
Unifamiliale · 6 049 $/m² · 110,8 m² · constr. 1988 · terrain 669,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 100 $
Rôle antérieur 547 300 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795651138700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 600 $
Valeur bâtiment
371 500 $
Rôle antérieur
547 300 $
ID provincial
73010795651138700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 61 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 200 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 765 $ Poids 97 % |
| 2 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 336 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −12 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 468 $ Poids 92 % |
| 3 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 259 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +9 800 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 540 379 $ Poids 86 % |
| 4 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 95 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +19 455 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 568 231 $ Poids 79 % |
| 5 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 134 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +5 023 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 594 007 $ Poids 78 % |
| 6 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 758 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 597 385 $ Poids 68 % |
| 7 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 808 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −21 154 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 529 472 $ Poids 67 % |
| 8 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 128 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +19 138 $ · Ajust. âge −3 753 $ | 288 765 $ Poids 64 % |
| 9 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 871 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −14 970 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 565 310 $ Poids 63 % |
| 10 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 892 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −20 388 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 584 483 $ Poids 63 % |
| 11 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 790 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +28 594 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 657 952 $ Poids 62 % |
| 12 | 3, rue Chatelier, Sainte-Thérèse 2025-08-26 · 726 m · Vendu 149 900 $ (1 331 $/m²) 112,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +12 378 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 176 070 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.