185 Rue MONTAIGNE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
702 000 $
Unifamiliale · 5 616 $/m² · 125 m² · constr. 1987 · terrain 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 100 $
Rôle antérieur 569 200 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795651186600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 800 $
Valeur bâtiment
385 300 $
Rôle antérieur
569 200 $
ID provincial
73010795651186600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 66 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 323 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +29 667 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 709 804 $ Poids 85 % |
| 2 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 186 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 066 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 687 791 $ Poids 84 % |
| 3 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 189 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 756 132 $ Poids 77 % |
| 4 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 817 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 583 560 $ Poids 74 % |
| 5 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 790 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 560 731 $ Poids 73 % |
| 6 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 718 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +6 332 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 620 496 $ Poids 68 % |
| 7 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 386 m · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie +8 023 $ · Ajust. âge +36 205 $ | 630 614 $ Poids 68 % |
| 8 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 872 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +16 728 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 618 500 $ Poids 66 % |
| 9 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 852 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +19 316 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 596 772 $ Poids 63 % |
| 10 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 242 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +40 052 $ · Ajust. âge +33 938 $ | 568 369 $ Poids 62 % |
| 11 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 122 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +38 988 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 625 372 $ Poids 60 % |
| 12 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 019 $ · Ajust. âge +39 190 $ | 440 109 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.