189 Rue MONTAIGNE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
637 300 $
Unifamiliale · 5 042 $/m² · 126,4 m² · constr. 1987 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 300 $
Rôle antérieur 475 500 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795651224400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 400 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
475 500 $
ID provincial
73010795651224400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 56 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 311 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +33 779 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 713 916 $ Poids 83 % |
| 2 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 172 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 138 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 691 863 $ Poids 81 % |
| 3 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 167 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 760 000 $ Poids 78 % |
| 4 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 810 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 586 487 $ Poids 74 % |
| 5 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 770 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 564 097 $ Poids 73 % |
| 6 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 711 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 623 451 $ Poids 68 % |
| 7 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 376 m · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie +11 232 $ · Ajust. âge +36 205 $ | 633 824 $ Poids 68 % |
| 8 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 852 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +20 388 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 622 159 $ Poids 66 % |
| 9 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 832 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +22 697 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 600 152 $ Poids 62 % |
| 10 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 226 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +43 034 $ · Ajust. âge +33 938 $ | 571 351 $ Poids 59 % |
| 11 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 712 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −10 622 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 583 836 $ Poids 58 % |
| 12 | 9, rue Hogue, Sainte-Thérèse 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 391 900 $ (3 279 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 314 $ · Ajust. âge +39 190 $ | 442 404 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.