197 Rue MONTAIGNE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
680 500 $
Unifamiliale · 6 324 $/m² · 107,6 m² · constr. 1997 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 100 $
Rôle antérieur 575 000 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795651390000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 600 $
Valeur bâtiment
388 500 $
Rôle antérieur
575 000 $
ID provincial
73010795651390000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 63 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 139 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 543 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 669 932 $ Poids 95 % |
| 2 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 210 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 542 612 $ Poids 89 % |
| 3 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 278 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −21 443 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 692 444 $ Poids 89 % |
| 4 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 122 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −2 631 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 609 753 $ Poids 78 % |
| 5 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 43 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +14 972 $ · Ajust. âge +7 507 $ | 295 859 $ Poids 71 % |
| 6 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 777 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +20 042 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 649 400 $ Poids 68 % |
| 7 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 813 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +23 237 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 559 634 $ Poids 67 % |
| 8 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 755 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −10 136 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 590 178 $ Poids 66 % |
| 9 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 725 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −28 846 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 547 654 $ Poids 64 % |
| 10 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 786 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −22 697 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 583 009 $ Poids 62 % |
| 11 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 806 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −28 752 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 604 019 $ Poids 61 % |
| 12 | 229, boul. D'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-04-07 · 149 m · Vendu 600 000 $ (5 676 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 712 198 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.