201 Rue MARQUISATS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
729 400 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 156 m² · constr. 1988 · terrain 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 100 $
Rôle antérieur 536 500 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795651558400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 800 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
536 500 $
ID provincial
73010795651558400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 70 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 218 m · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 359 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 678 651 $ Poids 95 % |
| 2 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 326 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 636 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 691 174 $ Poids 90 % |
| 3 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 880 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +35 235 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 733 202 $ Poids 50 % |
| 4 | 240, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-01-24 · 251 m · Vendu 605 000 $ (4 270 $/m²) 141,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +30 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 573 $ Poids 45 % |
| 5 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 210 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +81 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 275 $ Poids 44 % |
| 6 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −47 806 $ · Ajust. âge −87 570 $ | 923 968 $ Poids 42 % |
| 7 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 858 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +63 137 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 648 369 $ Poids 39 % |
| 8 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 729 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +57 729 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 652 187 $ Poids 39 % |
| 9 | 176, rue de Langloiserie, Rosemère 2025-02-21 · 997 m · Vendu 680 000 $ (4 156 $/m²) 163,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −15 795 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 723 379 $ Poids 35 % |
| 10 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +64 717 $ · Ajust. âge −16 460 $ | 944 290 $ Poids 34 % |
| 11 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −53 118 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 485 417 $ Poids 32 % |
| 12 | 8, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2024-10-17 · 786 m · Vendu 590 000 $ (3 864 $/m²) 152,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 774 406 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.