201 Rue MONTAIGNE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
571 600 $
Unifamiliale · 5 560 $/m² · 102,8 m² · constr. 1987 · terrain 484 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 300 $
Rôle antérieur 419 100 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795651670800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
419 100 $
ID provincial
73010795651670800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 44 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 228 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge +33 938 $ | 521 074 $ Poids 88 % |
| 2 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 120 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 504 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 623 221 $ Poids 86 % |
| 3 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 33 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +8 723 $ · Ajust. âge −5 004 $ | 277 099 $ Poids 80 % |
| 4 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 259 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −35 542 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 644 595 $ Poids 77 % |
| 5 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 143 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −14 112 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 572 272 $ Poids 74 % |
| 6 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 801 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +10 268 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 519 914 $ Poids 73 % |
| 7 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 797 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 636 573 $ Poids 71 % |
| 8 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 525 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +9 301 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 160 193 $ Poids 70 % |
| 9 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 235 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +59 592 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 839 071 $ Poids 69 % |
| 10 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 566 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 254 595 $ Poids 65 % |
| 11 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 818 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +11 608 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 564 096 $ Poids 63 % |
| 12 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 991 m · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +12 332 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 656 533 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.