205 Rue MONTAIGNE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
537 000 $
Unifamiliale · 5 576 $/m² · 96,3 m² · constr. 1987 · terrain 472,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 700 $
Rôle antérieur 393 600 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795651820800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
393 600 $
ID provincial
73010795651820800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 38 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 250 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +33 061 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 812 540 $ Poids 85 % |
| 2 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 31 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge −5 004 $ | 268 636 $ Poids 85 % |
| 3 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 537 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +4 426 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 155 318 $ Poids 82 % |
| 4 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 240 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −21 091 $ · Ajust. âge +33 938 $ | 507 226 $ Poids 75 % |
| 5 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 791 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 295 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 502 351 $ Poids 74 % |
| 6 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 560 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +108 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 247 585 $ Poids 70 % |
| 7 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 811 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −10 155 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 619 203 $ Poids 70 % |
| 8 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 360 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 735 680 $ Poids 69 % |
| 9 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 651 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +15 065 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 331 509 $ Poids 66 % |
| 10 | 125, rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-09-05 · 461 m · Vendu 549 000 $ (6 148 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +21 517 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 659 819 $ Poids 66 % |
| 11 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 810 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 546 132 $ Poids 65 % |
| 12 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −6 753 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 637 448 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.