208 Rue MONTAIGNE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
568 100 $
Unifamiliale · 5 851 $/m² · 97,1 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 400 $
Rôle antérieur 448 900 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795651965400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
314 400 $
Rôle antérieur
448 900 $
ID provincial
73010795651965400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 43 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 78 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge −3 753 $ | 270 929 $ Poids 85 % |
| 2 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 284 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +36 327 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 819 406 $ Poids 83 % |
| 3 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 54 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −13 862 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 534 914 $ Poids 82 % |
| 4 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 577 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 155 918 $ Poids 79 % |
| 5 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 281 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −19 387 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 511 193 $ Poids 77 % |
| 6 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 426 m · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie +11 909 $ · Ajust. âge +34 245 $ | 621 814 $ Poids 73 % |
| 7 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 817 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −5 134 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 507 187 $ Poids 73 % |
| 8 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 844 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −8 017 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 621 341 $ Poids 69 % |
| 9 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 597 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 248 448 $ Poids 68 % |
| 10 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 386 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +14 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 927 $ Poids 68 % |
| 11 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 113 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 918 $ Poids 66 % |
| 12 | 125, rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-09-05 · 482 m · Vendu 549 000 $ (6 148 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +23 976 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 665 023 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.