181 Boulevard RENÉ-A.-ROBERT app. 1 app. 1 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
358 100 $
Unifamiliale · 4 756 $/m² · 75,3 m² · constr. 1987 · terrain 95,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
95,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 000 $
Rôle antérieur 152 100 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795652726200010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
135 100 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
73010795652726200010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 9 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 625 m · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 090 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 455 206 $ Poids 78 % |
| 2 | 122, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-09-26 · 641 m · Vendu 421 000 $ (5 204 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −14 571 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 487 540 $ Poids 62 % |
| 3 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 337 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −52 653 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 726 826 $ Poids 58 % |
| 4 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 784 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −17 550 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 298 893 $ Poids 50 % |
| 5 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 695 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −19 137 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 076 $ Poids 45 % |
| 6 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 458 m · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −29 147 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 480 186 $ Poids 45 % |
| 7 | 125, rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-09-05 · 493 m · Vendu 549 000 $ (6 148 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −43 035 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 595 267 $ Poids 41 % |
| 8 | 133, Rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-06-20 · 522 m · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie −45 718 $ · Ajust. âge +38 610 $ | 635 942 $ Poids 37 % |
| 9 | 68, rue Breton, Sainte-Thérèse 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 463 000 $ (5 809 $/m²) 79,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +93 409 $ · Ajust. superficie −12 780 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 589 928 $ Poids 21 % |
| 10 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie −36 848 $ · Ajust. âge +46 580 $ | 602 692 $ Poids 20 % |
| 11 | 16, rue Cousineau, Sainte-Thérèse 2024-06-03 · 835 m · Vendu 375 000 $ (5 342 $/m²) 70,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +13 622 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 495 782 $ Poids 19 % |
| 12 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −20 018 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 525 160 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.