181 Boulevard RENÉ-A.-ROBERT app. 8 app. 8 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
363 400 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 77 m² · constr. 1987 · terrain 96,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
96,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 300 $
Rôle antérieur 171 200 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795652726200010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
171 200 $
ID provincial
73010795652726200010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 10 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 625 m · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −7 622 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 459 674 $ Poids 81 % |
| 2 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 337 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −45 714 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 733 765 $ Poids 67 % |
| 3 | 122, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-09-26 · 641 m · Vendu 421 000 $ (5 204 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −10 148 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 491 963 $ Poids 65 % |
| 4 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 784 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −14 910 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 301 534 $ Poids 56 % |
| 5 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 639 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −10 051 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 140 841 $ Poids 51 % |
| 6 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 458 m · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −24 839 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 484 495 $ Poids 50 % |
| 7 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 695 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −14 490 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 724 $ Poids 48 % |
| 8 | 125, rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-09-05 · 493 m · Vendu 549 000 $ (6 148 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −37 809 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 600 493 $ Poids 47 % |
| 9 | 133, Rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-06-20 · 522 m · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie −40 045 $ · Ajust. âge +38 610 $ | 641 615 $ Poids 42 % |
| 10 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 639 m · Vendu 305 000 $ (3 374 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −22 605 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 340 151 $ Poids 33 % |
| 11 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −38 529 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 449 148 $ Poids 25 % |
| 12 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie −31 494 $ · Ajust. âge +46 580 $ | 608 046 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.