165 Rue MARCEL-DE LA SABLONNIÈRE app. 302 app. 302 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
467 600 $
Unifamiliale · 4 643 $/m² · 100,7 m² · constr. 2007 · terrain 154,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
154,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 400 $
Rôle antérieur 284 800 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795653881100026302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
73010795653881100026302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 277
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 29 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 231 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 169 $ Poids 84 % |
| 2 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 428 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −11 717 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 527 912 $ Poids 80 % |
| 3 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 261 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge +20 018 $ | 299 387 $ Poids 80 % |
| 4 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 255 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −22 538 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 564 470 $ Poids 79 % |
| 5 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 417 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +16 688 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 541 411 $ Poids 78 % |
| 6 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 273 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 611 $ · Ajust. âge +62 225 $ | 682 614 $ Poids 77 % |
| 7 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 408 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +51 020 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 852 099 $ Poids 71 % |
| 8 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 301 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −19 135 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 601 049 $ Poids 68 % |
| 9 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 371 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −41 710 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 705 926 $ Poids 68 % |
| 10 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 481 m · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie +22 117 $ · Ajust. âge +52 684 $ | 650 462 $ Poids 67 % |
| 11 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 710 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 158 618 $ Poids 67 % |
| 12 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 969 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 593 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 567 740 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.