145 Rue MARCEL-DE LA SABLONNIÈRE app. 301 app. 301 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
477 700 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 101,2 m² · constr. 2008 · terrain 166,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
166,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 200 $
Rôle antérieur 345 400 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795653881100034301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
335 600 $
Rôle antérieur
345 400 $
ID provincial
73010795653881100034301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 30 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 228 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −3 891 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 592 385 $ Poids 84 % |
| 2 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 595 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −10 946 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 506 417 $ Poids 82 % |
| 3 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 432 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −10 652 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 528 977 $ Poids 81 % |
| 4 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 263 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −21 411 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 565 597 $ Poids 80 % |
| 5 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 256 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +6 640 $ · Ajust. âge +21 269 $ | 301 289 $ Poids 80 % |
| 6 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 262 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 157 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 687 343 $ Poids 79 % |
| 7 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 431 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +17 863 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 542 586 $ Poids 77 % |
| 8 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 414 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +53 061 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 854 140 $ Poids 70 % |
| 9 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 356 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −40 242 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 710 770 $ Poids 70 % |
| 10 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 307 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −17 939 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 602 245 $ Poids 69 % |
| 11 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 493 m · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie +23 535 $ · Ajust. âge +52 684 $ | 651 880 $ Poids 66 % |
| 12 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 716 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 158 993 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.