534 Rue JACQUES-LAVIGNE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
675 100 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 148,9 m² · constr. 2007 · terrain 453 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
453 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 700 $
Rôle antérieur 465 100 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795655589700010534
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
439 700 $
Rôle antérieur
465 100 $
ID provincial
73010795655589700010534
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 62 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 584 m · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 658 $ · Ajust. âge +59 415 $ | 729 757 $ Poids 75 % |
| 2 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 699 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 059 $ · Ajust. âge +61 115 $ | 744 056 $ Poids 66 % |
| 3 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 785 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +39 609 $ · Ajust. âge +62 510 $ | 814 104 $ Poids 59 % |
| 4 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 417 m · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −14 735 $ · Ajust. âge +61 513 $ | 752 140 $ Poids 57 % |
| 5 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 622 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +61 888 $ · Ajust. âge +66 405 $ | 892 064 $ Poids 46 % |
| 6 | 240, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-01-24 · 544 m · Vendu 605 000 $ (4 270 $/m²) 141,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +15 371 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 793 891 $ Poids 45 % |
| 7 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +18 100 $ · Ajust. âge +17 063 $ | 780 905 $ Poids 38 % |
| 8 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +48 293 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 633 526 $ Poids 38 % |
| 9 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +41 334 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 675 117 $ Poids 35 % |
| 10 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 754 m · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie +62 806 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 704 893 $ Poids 33 % |
| 11 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +56 777 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 670 941 $ Poids 32 % |
| 12 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +70 433 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 675 683 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.