538 Rue JACQUES-LAVIGNE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
414 600 $
Unifamiliale · 5 633 $/m² · 73,6 m² · constr. 2007 · terrain 254,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
254,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 900 $
Rôle antérieur 258 200 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795655589700010538
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
73010795655589700010538
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 18 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 837 m · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −16 558 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 450 738 $ Poids 65 % |
| 2 | 122, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-09-26 · 860 m · Vendu 421 000 $ (5 204 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −18 994 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 483 116 $ Poids 50 % |
| 3 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 627 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −59 592 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 741 487 $ Poids 44 % |
| 4 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −20 191 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 296 253 $ Poids 34 % |
| 5 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 749 m · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −33 456 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 486 877 $ Poids 33 % |
| 6 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −23 785 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 511 428 $ Poids 33 % |
| 7 | 238, Rue Caron, Sainte-Thérèse 2024-05-10 · 781 m · Vendu 192 600 $ (2 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 778 $ · Ajust. superficie −7 925 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 239 713 $ Poids 18 % |
| 8 | 68, rue Breton, Sainte-Thérèse 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 463 000 $ (5 809 $/m²) 79,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +93 409 $ · Ajust. superficie −17 718 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 584 990 $ Poids 17 % |
| 9 | 224, Montaigne, Sainte-Thérèse 2024-06-14 · 443 m · Vendu 475 000 $ (5 435 $/m²) 87,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −37 500 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 573 236 $ Poids 15 % |
| 10 | 16, rue Cousineau, Sainte-Thérèse 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (5 342 $/m²) 70,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +9 081 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 491 242 $ Poids 15 % |
| 11 | 93, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2024-06-11 · 960 m · Vendu 445 000 $ (5 223 $/m²) 85,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −30 293 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 541 870 $ Poids 13 % |
| 12 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 1.8 km · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie −42 202 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 605 558 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.