431 Boulevard DOMAINE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
784 900 $
Autre · 2 850 $/m² · 275,4 m² · constr. 2013 · terrain 20 880,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 880,6 m²
Frontage
176,3 m
CUBF
7429
Usage
Autres terrains de jeux et pistes athlétiques
Valeur au rôle 2026 — composition
4 273 200 $
Rôle antérieur 3 595 800 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795656156900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 715 500 $
Valeur bâtiment
1 557 700 $
Rôle antérieur
3 595 800 $
ID provincial
73010795656156900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 188 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 78 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, 192, 194, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2026-03-02 · 685 m · Vendu 1 050 000 $ (4 415 $/m²) 237,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 188 $ · Ajust. superficie +83 011 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 318 199 $ Poids 57 % |
| 2 | 161-165, Rue Chappuis, Sainte-Thérèse 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 1 179 000 $ (4 948 $/m²) 238,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 867 $ · Ajust. superficie +91 777 $ · Ajust. âge +117 900 $ | 1 403 544 $ Poids 47 % |
| 3 | 169 à 173, avenue De Chambéry, Sainte-Thérèse 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 1 076 000 $ (4 467 $/m²) 240,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 585 $ · Ajust. superficie +77 049 $ · Ajust. âge +107 600 $ | 1 360 234 $ Poids 42 % |
| 4 | 256-260, rue Chappuis, Sainte-Thérèse 2025-05-12 · 870 m · Vendu 1 002 475 $ (4 075 $/m²) 246 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 584 $ · Ajust. superficie +59 904 $ · Ajust. âge +100 248 $ | 1 252 210 $ Poids 39 % |
| 5 | 134, rue Blainville Est, Sainte-Thérèse 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 278 $/m²) 228,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 640 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 625 640 $ Poids 35 % |
| 6 | 139, rue de Valcourt, Blainville 2025-03-27 · 809 m · Vendu 840 000 $ (3 526 $/m²) 238,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +112 513 $ · Ajust. superficie +65 592 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 102 105 $ Poids 34 % |
| 7 | 42-46, J.-E.-Turbide, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 902 500 $ (3 746 $/m²) 240,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 924 $ · Ajust. superficie +64 625 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 1 126 299 $ Poids 32 % |
| 8 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +108 433 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 081 967 $ Poids 32 % |
| 9 | 52-56, J.-E.-Turbide, Sainte-Thérèse 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 952 500 $ (3 954 $/m²) 240,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 742 $ · Ajust. superficie +68 205 $ · Ajust. âge +95 250 $ | 1 188 698 $ Poids 31 % |
| 10 | 2-4, rue Lauzon, Sainte-Thérèse 2025-05-06 · 925 m · Vendu 758 000 $ (3 226 $/m²) 235 m² · constr. 2018 Ajust. marché +67 737 $ · Ajust. superficie +65 156 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 871 943 $ Poids 31 % |
| 11 | 319-321, rue Blainville Est, Sainte-Thérèse 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (4 648 $/m²) 225,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +115 040 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 346 219 $ Poids 29 % |
| 12 | 86-88, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 986 m · Vendu 820 000 $ (3 550 $/m²) 231 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 277 $ · Ajust. superficie +78 805 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 926 983 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.