528 Rue JACQUES-LAVIGNE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
402 400 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 74,1 m² · constr. 2007 · terrain 139,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
139,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 500 $
Rôle antérieur 249 800 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795656741600010528
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
73010795656741600010528
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 16 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 861 m · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −15 244 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 452 052 $ Poids 65 % |
| 2 | 122, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-09-26 · 884 m · Vendu 421 000 $ (5 204 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −17 693 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 484 417 $ Poids 50 % |
| 3 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 650 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −57 551 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 743 528 $ Poids 46 % |
| 4 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −19 414 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 297 030 $ Poids 35 % |
| 5 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 772 m · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −32 189 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 488 144 $ Poids 34 % |
| 6 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −22 418 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 512 795 $ Poids 33 % |
| 7 | 238, Rue Caron, Sainte-Thérèse 2024-05-10 · 803 m · Vendu 192 600 $ (2 401 $/m²) 80,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 778 $ · Ajust. superficie −7 325 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 240 313 $ Poids 18 % |
| 8 | 68, rue Breton, Sainte-Thérèse 2024-09-16 · 1.3 km · Vendu 463 000 $ (5 809 $/m²) 79,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +93 409 $ · Ajust. superficie −16 266 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 586 443 $ Poids 16 % |
| 9 | 224, Montaigne, Sainte-Thérèse 2024-06-14 · 458 m · Vendu 475 000 $ (5 435 $/m²) 87,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −36 141 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 574 595 $ Poids 16 % |
| 10 | 16, rue Cousineau, Sainte-Thérèse 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (5 342 $/m²) 70,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 492 577 $ Poids 15 % |
| 11 | 93, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2024-06-11 · 983 m · Vendu 445 000 $ (5 223 $/m²) 85,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −28 988 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 543 176 $ Poids 13 % |
| 12 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 1.8 km · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie −40 628 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 607 133 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.