530 Rue JACQUES-LAVIGNE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
694 800 $
Unifamiliale · 4 592 $/m² · 151,3 m² · constr. 2007 · terrain 265,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
265,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 200 $
Rôle antérieur 531 100 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795656741600010530
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 700 $
Valeur bâtiment
548 500 $
Rôle antérieur
531 100 $
ID provincial
73010795656741600010530
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 292
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 65 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 598 m · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 487 $ · Ajust. âge +59 415 $ | 734 928 $ Poids 78 % |
| 2 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 712 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 845 $ · Ajust. âge +61 115 $ | 749 270 $ Poids 69 % |
| 3 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 436 m · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −9 754 $ · Ajust. âge +61 513 $ | 757 121 $ Poids 58 % |
| 4 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 781 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +45 550 $ · Ajust. âge +62 510 $ | 820 046 $ Poids 56 % |
| 5 | 240, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-01-24 · 555 m · Vendu 605 000 $ (4 270 $/m²) 141,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +20 494 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 799 014 $ Poids 43 % |
| 6 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 641 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +68 519 $ · Ajust. âge +66 405 $ | 898 695 $ Poids 43 % |
| 7 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +23 892 $ · Ajust. âge +17 063 $ | 786 697 $ Poids 37 % |
| 8 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +53 311 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 638 544 $ Poids 35 % |
| 9 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −61 023 $ · Ajust. âge +4 865 $ | 1 003 185 $ Poids 33 % |
| 10 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +46 876 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 680 659 $ Poids 32 % |
| 11 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 777 m · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie +68 307 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 710 394 $ Poids 30 % |
| 12 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +61 842 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 676 006 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.