520 Rue JACQUES-LAVIGNE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
474 500 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 95,8 m² · constr. 2007 · terrain 151,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
151,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 200 $
Rôle antérieur 321 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795656852900010520
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
73010795656852900010520
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 29 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 431 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +3 992 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 559 553 $ Poids 86 % |
| 2 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 589 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +5 171 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 529 894 $ Poids 78 % |
| 3 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 552 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −391 $ · Ajust. âge +20 018 $ | 293 008 $ Poids 75 % |
| 4 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 666 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +31 020 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 832 099 $ Poids 73 % |
| 5 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 522 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −17 023 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 252 $ Poids 71 % |
| 6 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 671 m · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie +8 223 $ · Ajust. âge +52 684 $ | 636 568 $ Poids 66 % |
| 7 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 712 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −22 768 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 494 595 $ Poids 66 % |
| 8 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 628 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −18 566 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 726 511 $ Poids 65 % |
| 9 | 130, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 491 m · Vendu 590 000 $ (6 310 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 704 976 $ Poids 63 % |
| 10 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 958 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +4 051 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 154 943 $ Poids 63 % |
| 11 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 699 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −22 156 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 517 473 $ Poids 61 % |
| 12 | 152, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2025-06-12 · 531 m · Vendu 444 924 $ (4 753 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 740 $ · Ajust. superficie +5 229 $ · Ajust. âge +44 492 $ | 531 385 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.