526 Rue JACQUES-LAVIGNE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
462 800 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 93,1 m² · constr. 2007 · terrain 146,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
146,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 301 800 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795656852900010526
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
73010795656852900010526
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 28 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 431 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 552 817 $ Poids 86 % |
| 2 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 589 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 523 547 $ Poids 79 % |
| 3 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 666 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 821 079 $ Poids 77 % |
| 4 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 552 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −3 906 $ · Ajust. âge +20 018 $ | 289 493 $ Poids 73 % |
| 5 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 671 m · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge +52 684 $ | 628 912 $ Poids 67 % |
| 6 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 958 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 152 917 $ Poids 65 % |
| 7 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 522 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −23 589 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 572 686 $ Poids 65 % |
| 8 | 130, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 491 m · Vendu 590 000 $ (6 310 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 696 458 $ Poids 64 % |
| 9 | 152, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2025-06-12 · 531 m · Vendu 444 924 $ (4 753 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 740 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge +44 492 $ | 524 968 $ Poids 61 % |
| 10 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 628 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −26 920 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 718 157 $ Poids 60 % |
| 11 | 125, rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-09-05 · 736 m · Vendu 549 000 $ (6 148 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +11 681 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 666 452 $ Poids 60 % |
| 12 | 203, rue Caron, Sainte-Thérèse 2025-07-17 · 664 m · Vendu 485 000 $ (5 182 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 557 793 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.