512 Rue JACQUES-LAVIGNE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
466 100 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 92,5 m² · constr. 2007 · terrain 141,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
141,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 800 $
Rôle antérieur 258 500 $ +48.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795656984400010512
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
73010795656984400010512
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 28 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 450 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −4 241 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 551 320 $ Poids 85 % |
| 2 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 608 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 522 137 $ Poids 78 % |
| 3 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 684 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +17 551 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 818 630 $ Poids 77 % |
| 4 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 567 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge +20 018 $ | 288 711 $ Poids 72 % |
| 5 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 690 m · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie −1 134 $ · Ajust. âge +52 684 $ | 627 210 $ Poids 66 % |
| 6 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 976 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 152 467 $ Poids 64 % |
| 7 | 130, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 510 m · Vendu 590 000 $ (6 310 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −3 155 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 694 565 $ Poids 63 % |
| 8 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 537 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −25 049 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 571 227 $ Poids 63 % |
| 9 | 152, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2025-06-12 · 550 m · Vendu 444 924 $ (4 753 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 740 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge +44 492 $ | 523 542 $ Poids 60 % |
| 10 | 125, rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-09-05 · 755 m · Vendu 549 000 $ (6 148 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +9 837 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 664 608 $ Poids 60 % |
| 11 | 214, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 897 m · Vendu 675 000 $ (7 576 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +12 879 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 817 851 $ Poids 59 % |
| 12 | 203, rue Caron, Sainte-Thérèse 2025-07-17 · 682 m · Vendu 485 000 $ (5 182 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 556 238 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.