201 Boulevard ANNECY · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
685 100 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 151,1 m² · constr. 1988 · terrain 513,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,4 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 300 $
Rôle antérieur 500 500 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795660020600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 700 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
500 500 $
ID provincial
73010795660020600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 63 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 171 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 280 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 680 530 $ Poids 85 % |
| 2 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 701 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +23 410 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 721 377 $ Poids 61 % |
| 3 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 86 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +67 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 737 $ Poids 51 % |
| 4 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 553 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +46 414 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 640 873 $ Poids 49 % |
| 5 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 826 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +52 893 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 638 125 $ Poids 47 % |
| 6 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +49 759 $ · Ajust. âge −16 460 $ | 929 331 $ Poids 43 % |
| 7 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +22 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 899 $ Poids 39 % |
| 8 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 735 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +61 420 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 675 584 $ Poids 38 % |
| 9 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 396 m · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie +67 849 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 693 225 $ Poids 37 % |
| 10 | 8, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2024-10-17 · 726 m · Vendu 590 000 $ (3 864 $/m²) 152,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 764 939 $ Poids 33 % |
| 11 | 8, rue Saint-Alphonse, Sainte-Thérèse 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 441 000 $ (3 421 $/m²) 128,9 m² · constr. 1928 Ajust. marché +17 904 $ · Ajust. superficie +37 976 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 540 980 $ Poids 32 % |
| 12 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −71 709 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 466 826 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.