118 Rue MARQUISATS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
759 300 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 154,7 m² · constr. 1988 · terrain 641,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,7 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 600 $
Rôle antérieur 559 800 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795660262000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 100 $
Valeur bâtiment
409 500 $
Rôle antérieur
559 800 $
ID provincial
73010795660262000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 74 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 159 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 460 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 688 350 $ Poids 91 % |
| 2 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 702 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +32 098 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 730 065 $ Poids 58 % |
| 3 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 111 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +77 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 683 $ Poids 46 % |
| 4 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 551 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +54 727 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 649 185 $ Poids 45 % |
| 5 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 851 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +60 419 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 645 652 $ Poids 41 % |
| 6 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +60 748 $ · Ajust. âge −16 460 $ | 940 321 $ Poids 41 % |
| 7 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +28 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 982 $ Poids 37 % |
| 8 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −58 050 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 480 484 $ Poids 36 % |
| 9 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 002 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 799 148 $ Poids 34 % |
| 10 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −58 211 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 835 809 $ Poids 34 % |
| 11 | 8, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2024-10-17 · 752 m · Vendu 590 000 $ (3 864 $/m²) 152,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 771 894 $ Poids 32 % |
| 12 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 996 m · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −45 833 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 661 607 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.