125 Rue MARQUISATS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
579 800 $
Unifamiliale · 6 033 $/m² · 96,1 m² · constr. 1988 · terrain 712,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 800 $
Rôle antérieur 472 200 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795660486900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 400 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
472 200 $
ID provincial
73010795660486900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 45 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 302 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +32 245 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 815 324 $ Poids 85 % |
| 2 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 569 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 155 168 $ Poids 81 % |
| 3 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 716 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 504 485 $ Poids 78 % |
| 4 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 278 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −21 517 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 509 062 $ Poids 74 % |
| 5 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 499 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie −108 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 247 370 $ Poids 72 % |
| 6 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 285 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +10 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 318 $ Poids 71 % |
| 7 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 578 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +14 755 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 331 198 $ Poids 70 % |
| 8 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 739 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −6 909 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 548 304 $ Poids 68 % |
| 9 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 858 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −10 689 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 618 669 $ Poids 67 % |
| 10 | 60, rue Gauthier, Sainte-Thérèse 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (5 872 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −7 340 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 636 861 $ Poids 59 % |
| 11 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 392 m · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +23 571 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 535 105 $ Poids 57 % |
| 12 | 18, rue Gratton, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +10 206 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 500 233 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.