220 Boulevard ANNECY · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
710 000 $
Unifamiliale · 4 502 $/m² · 157,7 m² · constr. 1989 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 200 $
Rôle antérieur 510 800 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795660800200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
382 600 $
Rôle antérieur
510 800 $
ID provincial
73010795660800200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 67 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 107 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 943 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 698 462 $ Poids 96 % |
| 2 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 662 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +39 338 $ · Ajust. âge −44 362 $ | 740 717 $ Poids 56 % |
| 3 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 509 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +61 655 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 656 113 $ Poids 42 % |
| 4 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 159 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +86 201 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 853 467 $ Poids 42 % |
| 5 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −46 668 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 491 867 $ Poids 40 % |
| 6 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +69 906 $ · Ajust. âge −12 345 $ | 953 594 $ Poids 40 % |
| 7 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 828 $ · Ajust. âge +8 499 $ | 810 571 $ Poids 40 % |
| 8 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −50 904 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 847 466 $ Poids 39 % |
| 9 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 939 m · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −40 080 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 670 785 $ Poids 37 % |
| 10 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +33 963 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 544 376 $ Poids 37 % |
| 11 | 8, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2024-10-17 · 793 m · Vendu 590 000 $ (3 864 $/m²) 152,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +9 659 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 777 690 $ Poids 31 % |
| 12 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +59 855 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 968 583 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.