227 Boulevard ANNECY · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
622 600 $
Unifamiliale · 5 529 $/m² · 112,6 m² · constr. 1988 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 000 $
Rôle antérieur 490 800 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795660848200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
359 400 $
Rôle antérieur
490 800 $
ID provincial
73010795660848200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 53 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 314 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +13 635 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 544 214 $ Poids 83 % |
| 2 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 620 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −16 827 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 533 799 $ Poids 79 % |
| 3 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 708 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −15 683 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 589 188 $ Poids 74 % |
| 4 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 685 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −10 624 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 569 657 $ Poids 74 % |
| 5 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 648 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −13 389 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 580 392 $ Poids 65 % |
| 6 | 33, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-09-30 · 646 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −12 341 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 540 270 $ Poids 65 % |
| 7 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 706 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +36 747 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 549 069 $ Poids 63 % |
| 8 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 879 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +1 126 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 601 440 $ Poids 62 % |
| 9 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 192 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −38 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 367 $ Poids 61 % |
| 10 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 493 m · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie −20 400 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 604 976 $ Poids 60 % |
| 11 | 29, Rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-08-14 · 677 m · Vendu 567 000 $ (4 773 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie −14 795 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 559 335 $ Poids 59 % |
| 12 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 835 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −19 840 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 594 324 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.