229 Boulevard ANNECY · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
588 000 $
Unifamiliale · 5 563 $/m² · 105,7 m² · constr. 1988 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 200 $
Rôle antérieur 443 400 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795660959300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
443 400 $
ID provincial
73010795660959300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 46 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 329 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 529 514 $ Poids 87 % |
| 2 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 132 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −27 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 488 $ Poids 87 % |
| 3 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 116 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +12 498 $ · Ajust. âge −3 753 $ | 282 125 $ Poids 74 % |
| 4 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 708 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +18 104 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 530 425 $ Poids 74 % |
| 5 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 739 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +19 622 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 574 835 $ Poids 64 % |
| 6 | 14, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 909 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +14 965 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 644 323 $ Poids 63 % |
| 7 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 622 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −33 413 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 517 212 $ Poids 63 % |
| 8 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 512 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +10 246 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 257 723 $ Poids 63 % |
| 9 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 688 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −27 284 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 552 996 $ Poids 63 % |
| 10 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 712 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −33 718 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 571 153 $ Poids 61 % |
| 11 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 351 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +71 429 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 854 508 $ Poids 60 % |
| 12 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 620 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +11 477 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 162 369 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.