212 Rue MONTAIGNE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
593 200 $
Unifamiliale · 5 344 $/m² · 111 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 900 $
Rôle antérieur 460 800 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795661115400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
460 800 $
ID provincial
73010795661115400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 309
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 47 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 102 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 346 $ Poids 99 % |
| 2 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 233 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −11 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 056 $ Poids 95 % |
| 3 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 292 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +10 226 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 540 806 $ Poids 85 % |
| 4 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 64 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +19 942 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 568 717 $ Poids 79 % |
| 5 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 198 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +5 501 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 594 486 $ Poids 77 % |
| 6 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 720 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −20 673 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 529 952 $ Poids 72 % |
| 7 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 785 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −14 487 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 565 793 $ Poids 67 % |
| 8 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 808 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −19 865 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 585 006 $ Poids 67 % |
| 9 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 833 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 597 836 $ Poids 64 % |
| 10 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 82 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +19 398 $ · Ajust. âge −3 753 $ | 289 025 $ Poids 64 % |
| 11 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 807 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +32 424 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 544 745 $ Poids 62 % |
| 12 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 749 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −17 284 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 576 497 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.