213 Rue MONTAIGNE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
647 900 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 142,5 m² · constr. 1988 · terrain 472,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 400 $
Rôle antérieur 444 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795661130800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
444 000 $
ID provincial
73010795661130800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 57 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 124 m · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 449 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 649 561 $ Poids 73 % |
| 2 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 230 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 961 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 661 849 $ Poids 64 % |
| 3 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 159 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +44 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 977 $ Poids 64 % |
| 4 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 786 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 700 622 $ Poids 61 % |
| 5 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 873 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +34 913 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 620 146 $ Poids 57 % |
| 6 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 634 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +26 555 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 621 014 $ Poids 56 % |
| 7 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 683 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +55 048 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 605 674 $ Poids 53 % |
| 8 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 214 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +81 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 582 $ Poids 53 % |
| 9 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +23 506 $ · Ajust. âge −16 460 $ | 903 078 $ Poids 48 % |
| 10 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 437 m · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie +48 136 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 673 513 $ Poids 48 % |
| 11 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 778 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +43 268 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 657 432 $ Poids 48 % |
| 12 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 769 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +62 470 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 667 342 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.