217 Rue MARQUISATS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
619 000 $
Unifamiliale · 4 802 $/m² · 128,9 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 200 $
Rôle antérieur 452 200 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795661198400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
452 200 $
ID provincial
73010795661198400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 53 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 242 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +41 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 634 $ Poids 80 % |
| 2 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 229 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +6 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 402 $ Poids 77 % |
| 3 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 121 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 409 $ Poids 77 % |
| 4 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 740 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +22 356 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 572 981 $ Poids 72 % |
| 5 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 914 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 591 714 $ Poids 68 % |
| 6 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 829 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +26 922 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 631 793 $ Poids 64 % |
| 7 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 479 m · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie +16 962 $ · Ajust. âge +38 990 $ | 642 339 $ Poids 63 % |
| 8 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 816 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +14 564 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 628 728 $ Poids 62 % |
| 9 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 806 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +28 733 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 609 013 $ Poids 61 % |
| 10 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 699 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 589 609 $ Poids 60 % |
| 11 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 769 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +26 291 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 620 072 $ Poids 56 % |
| 12 | 33, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-09-30 · 767 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +24 234 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 576 845 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.