216 Rue MONTAIGNE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
544 000 $
Unifamiliale · 5 894 $/m² · 92,3 m² · constr. 1987 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 200 $
Rôle antérieur 446 800 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795661275400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
446 800 $
ID provincial
73010795661275400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 40 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 310 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +16 735 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 796 214 $ Poids 91 % |
| 2 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 600 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +1 425 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 152 317 $ Poids 84 % |
| 3 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 89 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −4 947 $ · Ajust. âge −5 004 $ | 263 429 $ Poids 83 % |
| 4 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 457 m · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge +31 611 $ | 605 570 $ Poids 75 % |
| 5 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 664 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +8 853 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 325 296 $ Poids 73 % |
| 6 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 368 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 721 244 $ Poids 70 % |
| 7 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 75 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −25 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 741 $ Poids 70 % |
| 8 | 125, rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-09-05 · 512 m · Vendu 549 000 $ (6 148 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +9 222 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 647 523 $ Poids 69 % |
| 9 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 798 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −18 104 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 491 543 $ Poids 69 % |
| 10 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 588 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 243 271 $ Poids 67 % |
| 11 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 629 m · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +32 591 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 499 887 $ Poids 62 % |
| 12 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 418 m · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +13 940 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 523 273 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.