220 Rue MONTAIGNE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
733 300 $
Unifamiliale · 5 497 $/m² · 133,4 m² · constr. 1987 · terrain 701,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,1 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 800 $
Rôle antérieur 575 400 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795661495400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 300 $
Valeur bâtiment
392 500 $
Rôle antérieur
575 400 $
ID provincial
73010795661495400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 71 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 217 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +19 064 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 779 340 $ Poids 74 % |
| 2 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 201 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +54 341 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 734 477 $ Poids 71 % |
| 3 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 698 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +33 173 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 580 924 $ Poids 67 % |
| 4 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 80 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 497 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 712 222 $ Poids 67 % |
| 5 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 926 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +15 889 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 601 121 $ Poids 64 % |
| 6 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 658 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +5 542 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 600 000 $ Poids 61 % |
| 7 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 788 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +38 685 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 640 456 $ Poids 60 % |
| 8 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 489 m · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie +27 277 $ · Ajust. âge +36 205 $ | 649 869 $ Poids 58 % |
| 9 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 813 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie −19 307 $ · Ajust. âge −51 187 $ | 675 248 $ Poids 57 % |
| 10 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 829 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +24 061 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 638 226 $ Poids 57 % |
| 11 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 764 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +39 598 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 617 054 $ Poids 56 % |
| 12 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 726 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +37 246 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 628 152 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.