228 Rue MONTAIGNE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
705 100 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 156,5 m² · constr. 1987 · terrain 595,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 500 $
Rôle antérieur 502 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795661579000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 100 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
502 000 $
ID provincial
73010795661579000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 67 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 165 m · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 282 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 676 233 $ Poids 96 % |
| 2 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 280 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 550 $ · Ajust. âge −10 785 $ | 688 665 $ Poids 92 % |
| 3 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 843 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +36 442 $ · Ajust. âge −51 187 $ | 730 996 $ Poids 51 % |
| 4 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 998 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −46 400 $ · Ajust. âge −92 435 $ | 920 509 $ Poids 47 % |
| 5 | 240, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-01-24 · 159 m · Vendu 605 000 $ (4 270 $/m²) 141,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie +31 595 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 749 615 $ Poids 45 % |
| 6 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 252 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +82 885 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 843 161 $ Poids 43 % |
| 7 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 688 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +58 884 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 653 342 $ Poids 40 % |
| 8 | 176, rue de Langloiserie, Rosemère 2025-02-21 · 897 m · Vendu 680 000 $ (4 156 $/m²) 163,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −14 756 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 724 418 $ Poids 38 % |
| 9 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +66 243 $ · Ajust. âge −20 575 $ | 941 701 $ Poids 37 % |
| 10 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 950 m · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +64 182 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 649 415 $ Poids 36 % |
| 11 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −51 221 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 487 314 $ Poids 36 % |
| 12 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 203 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.