224 Rue MONTAIGNE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
542 400 $
Unifamiliale · 6 206 $/m² · 87,4 m² · constr. 1987 · terrain 621,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,1 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 100 $
Rôle antérieur 440 100 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795661606600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 900 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
440 100 $
ID provincial
73010795661606600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 39 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 344 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −3 265 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 776 214 $ Poids 93 % |
| 2 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 633 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −2 250 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 148 642 $ Poids 81 % |
| 3 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 657 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 317 686 $ Poids 78 % |
| 4 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 119 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −11 326 $ · Ajust. âge −5 004 $ | 257 050 $ Poids 72 % |
| 5 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 664 m · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 712 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 487 008 $ Poids 72 % |
| 6 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 491 m · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie −15 595 $ · Ajust. âge +31 611 $ | 591 675 $ Poids 69 % |
| 7 | 125, rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-09-05 · 546 m · Vendu 549 000 $ (6 148 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −5 840 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 632 461 $ Poids 68 % |
| 8 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 361 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −20 571 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 703 560 $ Poids 66 % |
| 9 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 451 m · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 510 854 $ Poids 65 % |
| 10 | 122, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-09-26 · 675 m · Vendu 421 000 $ (5 204 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie +16 913 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 519 024 $ Poids 60 % |
| 11 | 133, Rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-06-20 · 587 m · Vendu 594 000 $ (6 674 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +49 050 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge +38 610 $ | 676 321 $ Poids 60 % |
| 12 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 591 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie −9 491 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 237 987 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.