229 Rue MONTAIGNE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
710 600 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 158 m² · constr. 1987 · terrain 561,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 400 $
Rôle antérieur 504 200 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795661821800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
363 200 $
Rôle antérieur
504 200 $
ID provincial
73010795661821800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 67 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 91 m · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 050 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 679 465 $ Poids 98 % |
| 2 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 207 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 292 $ · Ajust. âge −10 785 $ | 691 923 $ Poids 95 % |
| 3 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 769 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie +40 062 $ · Ajust. âge −51 187 $ | 734 616 $ Poids 52 % |
| 4 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 968 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −42 182 $ · Ajust. âge −92 435 $ | 924 727 $ Poids 50 % |
| 5 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 214 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +87 030 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 847 306 $ Poids 41 % |
| 6 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 614 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +62 347 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 656 806 $ Poids 40 % |
| 7 | 176, rue de Langloiserie, Rosemère 2025-02-21 · 861 m · Vendu 680 000 $ (4 156 $/m²) 163,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie −11 638 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 727 536 $ Poids 40 % |
| 8 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −45 529 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 493 005 $ Poids 39 % |
| 9 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +70 822 $ · Ajust. âge −20 575 $ | 946 280 $ Poids 38 % |
| 10 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 790 $ Poids 38 % |
| 11 | 357, rue Golfridge, Rosemère 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (4 871 $/m²) 178,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −50 174 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 839 497 $ Poids 36 % |
| 12 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 990 m · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −39 504 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 664 511 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.