233 Rue MONTAIGNE · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
594 300 $
Unifamiliale · 5 452 $/m² · 109 m² · constr. 1987 · terrain 662,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,6 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 700 $
Rôle antérieur 474 600 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795661983400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 900 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
474 600 $
ID provincial
73010795661983400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 47 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 54 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 471 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 641 254 $ Poids 98 % |
| 2 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 149 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −17 330 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 662 806 $ Poids 93 % |
| 3 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 350 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +5 965 $ · Ajust. âge +33 938 $ | 534 282 $ Poids 86 % |
| 4 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 277 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 587 102 $ Poids 76 % |
| 5 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 654 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −25 481 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 522 270 $ Poids 70 % |
| 6 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 739 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +27 020 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 536 666 $ Poids 68 % |
| 7 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 130 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +16 794 $ · Ajust. âge −5 004 $ | 285 170 $ Poids 68 % |
| 8 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 721 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −19 316 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 558 139 $ Poids 68 % |
| 9 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 746 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −25 093 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 576 678 $ Poids 67 % |
| 10 | 229, boul. D'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-04-07 · 41 m · Vendu 600 000 $ (5 676 $/m²) 105,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 686 171 $ Poids 60 % |
| 11 | 8, rue de Manteht, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 908 m · Vendu 505 000 $ (4 505 $/m²) 112,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 593 331 $ Poids 60 % |
| 12 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 682 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −22 153 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 568 753 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.