187 Boulevard RENÉ-A.-ROBERT · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
1 463 400 $
Unifamiliale · 2 492 $/m² · 587,3 m² · constr. 1988 · terrain 771,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
587,3 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 519 900 $
Rôle antérieur 1 149 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795662416200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 100 $
Valeur bâtiment
1 179 800 $
Rôle antérieur
1 149 100 $
ID provincial
73010795662416200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 601 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 206 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
506 500 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +189 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 98 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue Edgewood, Rosemère 2025-07-22 · 1.9 km · Vendu 1 202 000 $ (3 439 $/m²) 349,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 416 $ · Ajust. superficie +300 500 $ · Ajust. âge +66 110 $ | 1 632 026 $ Poids 1 % |
| 2 | 355, rue de Rosemère, Rosemère 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 570 729 $ (1 904 $/m²) 299,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 885 $ · Ajust. superficie +142 682 $ · Ajust. âge +51 366 $ | 817 662 $ Poids 1 % |
| 3 | 23, boulevard Desjardins Ouest, Sainte-Thérèse 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ (3 047 $/m²) 282,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 373 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 206 373 $ Poids 0 % |
| 4 | 304, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-09 · 2.3 km · Vendu 1 809 000 $ (5 927 $/m²) 305,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 530 $ · Ajust. superficie +452 250 $ · Ajust. âge −180 900 $ | 2 240 880 $ Poids 0 % |
| 5 | 298, rue Florian, Rosemère 2026-02-18 · 1.9 km · Vendu 1 137 500 $ (4 120 $/m²) 276,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +93 326 $ · Ajust. superficie +284 375 $ · Ajust. âge −113 750 $ | 1 401 451 $ Poids 0 % |
| 6 | 73, rue Northview, Rosemère 2025-02-18 · 2.1 km · Vendu 820 000 $ (2 844 $/m²) 288,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +153 356 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 1 182 456 $ Poids 0 % |
| 7 | 232, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 539 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +170 500 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 792 900 $ Poids 0 % |
| 8 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 519 m · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +188 750 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 877 770 $ Poids 0 % |
| 9 | 256, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 526 m · Vendu 656 000 $ (3 178 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie +164 000 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 815 186 $ Poids 0 % |
| 10 | 256, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-09-18 · 526 m · Vendu 110 000 $ (533 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 136 693 $ Poids 0 % |
| 11 | 222, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 580 m · Vendu 670 000 $ (3 200 $/m²) 209,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 825 826 $ Poids 0 % |
| 12 | 323, rue de Normandie, Rosemère 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 162 $/m²) 213,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 947 524 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.