246-250 Rue MARQUISATS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
844 500 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 200 m² · constr. 1987 · terrain 470,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 200 $
Rôle antérieur 642 300 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795662763000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 500 $
Valeur bâtiment
501 700 $
Rôle antérieur
642 300 $
ID provincial
73010795662763000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 83 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 478 m · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −12 589 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 676 431 $ Poids 88 % |
| 2 | 232, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 496 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −12 484 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 609 916 $ Poids 87 % |
| 3 | 256, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 484 m · Vendu 656 000 $ (3 178 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 786 $ · Ajust. superficie −10 171 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 641 016 $ Poids 72 % |
| 4 | 222, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2025-06-19 · 538 m · Vendu 670 000 $ (3 200 $/m²) 209,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −15 038 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 643 288 $ Poids 59 % |
| 5 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 313 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 941 $ · Ajust. âge −10 785 $ | 783 156 $ Poids 59 % |
| 6 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 199 m · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 449 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 769 964 $ Poids 55 % |
| 7 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 985 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie +75 928 $ · Ajust. âge −92 435 $ | 1 042 837 $ Poids 43 % |
| 8 | 268, rue de Normandie, Rosemère 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 1 220 000 $ (6 266 $/m²) 194,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +16 605 $ · Ajust. âge +103 700 $ | 1 453 353 $ Poids 41 % |
| 9 | 225, rue de la Lande, Rosemère 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 644 $/m²) 196,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +6 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 966 $ Poids 41 % |
| 10 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +16 039 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 927 656 $ Poids 41 % |
| 11 | 261, Boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 835 $/m²) 178,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +41 039 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 745 054 $ Poids 37 % |
| 12 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 228 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.