252 Rue MARQUISATS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
362 600 $
Unifamiliale · 5 906 $/m² · 61,4 m² · constr. 1987 · terrain 122 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
122 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 600 $
Rôle antérieur 170 100 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795662913000010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
128 500 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
73010795662913000010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 10 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Bertrand, Sainte-Thérèse 2024-11-05 · 890 m · Vendu 365 000 $ (6 282 $/m²) 58,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +10 366 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 483 067 $ Poids 29 % |
| 2 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 717 m · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −48 623 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 418 673 $ Poids 18 % |
| 3 | 17, Rue Cousineau, Sainte-Thérèse 2024-04-11 · 821 m · Vendu 275 000 $ (4 186 $/m²) 65,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +65 136 $ · Ajust. superficie −8 999 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 358 637 $ Poids 17 % |
| 4 | 16, rue Cousineau, Sainte-Thérèse 2024-06-03 · 794 m · Vendu 375 000 $ (5 342 $/m²) 70,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −23 504 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 458 656 $ Poids 16 % |
| 5 | 122, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-09-26 · 730 m · Vendu 421 000 $ (5 204 $/m²) 80,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 011 $ · Ajust. superficie −50 739 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 451 372 $ Poids 13 % |
| 6 | 60, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2025-05-05 · 713 m · Vendu 450 000 $ (5 468 $/m²) 82,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −57 139 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 478 075 $ Poids 8 % |
| 7 | 68, rue Breton, Sainte-Thérèse 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 463 000 $ (5 809 $/m²) 79,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +93 409 $ · Ajust. superficie −53 155 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 549 554 $ Poids 5 % |
| 8 | 43, rue Napoléon, Sainte-Thérèse 2026-05-06 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (5 976 $/m²) 82 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −61 549 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 483 630 $ Poids 3 % |
| 9 | 40, Rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2024-04-16 · 632 m · Vendu 295 000 $ (3 584 $/m²) 82,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie −37 457 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 356 915 $ Poids 3 % |
| 10 | 93, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2024-06-11 · 736 m · Vendu 445 000 $ (5 223 $/m²) 85,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −62 154 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 510 010 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.