254 Rue MARQUISATS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
436 200 $
Unifamiliale · 4 530 $/m² · 96,3 m² · constr. 1987 · terrain 192,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
192,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 200 $
Rôle antérieur 277 400 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795662913000010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
73010795662913000010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 24 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 189 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge −5 004 $ | 268 636 $ Poids 84 % |
| 2 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 405 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +33 061 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 812 540 $ Poids 82 % |
| 3 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 174 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −15 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 468 $ Poids 80 % |
| 4 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 699 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +4 426 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 155 318 $ Poids 75 % |
| 5 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 824 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 295 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 502 351 $ Poids 72 % |
| 6 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 402 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −21 091 $ · Ajust. âge +33 938 $ | 507 226 $ Poids 72 % |
| 7 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 534 m · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge +31 611 $ | 616 912 $ Poids 71 % |
| 8 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 406 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 735 680 $ Poids 68 % |
| 9 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 648 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +108 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 247 585 $ Poids 67 % |
| 10 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 700 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +15 065 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 331 509 $ Poids 65 % |
| 11 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 148 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 409 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 604 316 $ Poids 62 % |
| 12 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 864 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 546 132 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.