256 Rue MARQUISATS · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
436 200 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 91,6 m² · constr. 1987 · terrain 156,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
156,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 200 $
Rôle antérieur 278 900 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795662913000010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
73010795662913000010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
511 500 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 24 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 405 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +13 878 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 793 357 $ Poids 89 % |
| 2 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 189 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge −5 004 $ | 262 518 $ Poids 81 % |
| 3 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 699 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 151 792 $ Poids 80 % |
| 4 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 700 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 324 209 $ Poids 73 % |
| 5 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 534 m · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge +31 611 $ | 603 585 $ Poids 72 % |
| 6 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 406 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 718 717 $ Poids 69 % |
| 7 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 174 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −27 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 038 $ Poids 67 % |
| 8 | 125, rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-09-05 · 593 m · Vendu 549 000 $ (6 148 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +7 070 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 645 372 $ Poids 67 % |
| 9 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 824 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −19 995 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 489 651 $ Poids 66 % |
| 10 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 648 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 242 516 $ Poids 64 % |
| 11 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 717 m · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +30 751 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 498 047 $ Poids 61 % |
| 12 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 516 m · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +12 166 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 521 499 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.