135 Rue MARCEL-DE LA SABLONNIÈRE app. 201 app. 201 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
646 700 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 138,3 m² · constr. 2011 · terrain 173,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
173,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 446 400 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795663844800010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
444 500 $
Rôle antérieur
446 400 $
ID provincial
73010795663844800010201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 57 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 405 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +32 602 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 866 273 $ Poids 65 % |
| 2 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 331 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +68 734 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 819 745 $ Poids 60 % |
| 3 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 315 m · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 498 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 717 402 $ Poids 59 % |
| 4 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 266 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 749 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 795 249 $ Poids 55 % |
| 5 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 848 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +44 952 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 661 702 $ Poids 54 % |
| 6 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +26 133 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 611 365 $ Poids 53 % |
| 7 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 828 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +16 857 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 662 740 $ Poids 53 % |
| 8 | 19, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2025-09-29 · 985 m · Vendu 682 500 $ (4 827 $/m²) 141,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 242 $ · Ajust. superficie −7 481 $ · Ajust. âge +30 713 $ | 768 973 $ Poids 52 % |
| 9 | 240, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-01-24 · 265 m · Vendu 605 000 $ (4 270 $/m²) 141,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +116 045 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 774 287 $ Poids 51 % |
| 10 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 427 m · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 084 $ · Ajust. âge +71 900 $ | 731 816 $ Poids 50 % |
| 11 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 631 m · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie +38 509 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 680 595 $ Poids 49 % |
| 12 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 333 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +62 206 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 649 215 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.