135 Rue MARCEL-DE LA SABLONNIÈRE app. 302 app. 302 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
469 300 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 96,8 m² · constr. 2011 · terrain 112,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
112,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 400 $
Rôle antérieur 318 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795663844800010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
73010795663844800010302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 29 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 290 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +911 $ · Ajust. âge +25 022 $ | 299 314 $ Poids 82 % |
| 2 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 508 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 532 244 $ Poids 80 % |
| 3 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 267 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −14 591 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 684 $ Poids 79 % |
| 4 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 476 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +35 102 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 836 181 $ Poids 78 % |
| 5 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 486 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −20 026 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 519 604 $ Poids 71 % |
| 6 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 777 m · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 155 693 $ Poids 71 % |
| 7 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 673 m · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −20 579 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 496 784 $ Poids 70 % |
| 8 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 568 m · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie +11 059 $ · Ajust. âge +52 684 $ | 639 403 $ Poids 69 % |
| 9 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 931 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −5 944 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 567 902 $ Poids 67 % |
| 10 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 333 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −31 328 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 555 680 $ Poids 65 % |
| 11 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 520 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +13 353 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 808 044 $ Poids 65 % |
| 12 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 266 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 955 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 674 545 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.