135 Rue MARCEL-DE LA SABLONNIÈRE app. 306 app. 306 · Sainte-Thérèse
Valeur estimée
621 500 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 130,1 m² · constr. 2011 · terrain 171,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
171,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 800 $
Rôle antérieur 442 900 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795663844800010306
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
436 800 $
Rôle antérieur
442 900 $
ID provincial
73010795663844800010306
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
519 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thérèse
Vaut plus que 53 % des 8 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 331 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +44 648 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 795 659 $ Poids 76 % |
| 2 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 405 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +9 946 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 843 617 $ Poids 73 % |
| 3 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 266 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 899 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 771 399 $ Poids 72 % |
| 4 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 848 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +25 240 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 641 991 $ Poids 65 % |
| 5 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 333 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +43 724 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 630 733 $ Poids 63 % |
| 6 | 20, Rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 526 000 $ (4 181 $/m²) 125,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +6 633 $ · Ajust. superficie +8 990 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 594 222 $ Poids 59 % |
| 7 | 118, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 631 m · Vendu 557 000 $ (4 584 $/m²) 121,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 387 $ · Ajust. superficie +19 713 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 661 800 $ Poids 58 % |
| 8 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 945 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +30 059 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 706 230 $ Poids 57 % |
| 9 | 20, rue Lapointe, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 828 m · Vendu 605 000 $ (4 618 $/m²) 131 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 643 805 $ Poids 55 % |
| 10 | 6, rue Châtelier, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 956 m · Vendu 515 000 $ (4 221 $/m²) 122 m² · constr. 1943 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +17 096 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 631 260 $ Poids 54 % |
| 11 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 918 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +31 630 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 676 886 $ Poids 54 % |
| 12 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 875 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +29 213 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 689 118 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.